Quy hoạch phát triển vùng tỉnh Long An đến năm 2030, tầm nhìn 2050 đang mở ra nhiều cơ hội lớn cho các đô thị trung tâm, đặc biệt là khu vực Thủ Thừa. Trong bối cảnh đó, Agora City – đại đô thị rộng 127ha tại trung tâm Thủ Thừa – đang nổi lên như một dự án chiến lược được hưởng lợi trực tiếp từ loạt chính sách phát triển hạ tầng, kinh tế và đô thị hóa vùng.
Quy hoạch vùng Long An đến 2030: Mở ra thế trận mới
Phát triển Long An thành cực tăng trưởng chiến lược
Theo Quyết định số 1286/QĐ-TTg do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Long An sẽ trở thành một trong những cực phát triển kinh tế năng động của vùng TP.HCM, giữ vai trò cầu nối giữa miền Đông và miền Tây Nam Bộ. Tỉnh sẽ được chia thành 6 vùng chức năng, trong đó vùng Thủ Thừa – Tân An được định hướng là trung tâm đô thị – hành chính – thương mại – dịch vụ và công nghiệp nhẹ.
Điểm nổi bật trong quy hoạch này là:
- Tăng cường đầu tư kết nối hạ tầng liên vùng (cao tốc, quốc lộ, vành đai)
- Phát triển đô thị vệ tinh giáp ranh TP.HCM, ưu tiên Thủ Thừa và Bến Lức
- Khuyến khích phát triển các khu đô thị tích hợp và bền vững
- Đẩy mạnh thu hút đầu tư FDI vào cụm công nghiệp – logistic
Thủ Thừa: Trung tâm mới phía Bắc Long An
Huyện Thủ Thừa có vị trí trung tâm, đóng vai trò liên kết giữa Tân An và các huyện phía Bắc. Theo định hướng mới, nơi đây sẽ trở thành một đô thị loại III trước năm 2030 với các tiêu chí về dân cư, hạ tầng, dịch vụ – hành chính được nâng cấp toàn diện.
Điều này biến Thủ Thừa thành điểm nóng thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản, trong đó Agora City là một trong những dự án tiêu biểu được phát triển đồng bộ để đón đầu chiến lược quy hoạch này.
Agora City Thủ Thừa – Nằm trọn trong quy hoạch chiến lược
Vị trí chiến lược giữa tâm quy hoạch
Agora City tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Thủ Thừa – nơi được định hướng là nút giao phát triển hành chính – dịch vụ của toàn huyện. Dự án chỉ cách TP.Tân An khoảng 10 phút và cách cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận chưa đến 3km. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến TP.HCM hoặc các tỉnh miền Tây.
Vị trí dự án nằm trên trục ĐT818 mở rộng, kết nối trực tiếp đến Quốc lộ N2 và cao tốc Bến Lức – Long Thành (sắp thông xe toàn tuyến), càng gia tăng khả năng liên kết vùng, nâng cao giá trị thương mại và cư trú trong dài hạn.
Được hưởng lợi trực tiếp từ chính sách giãn dân và đô thị hóa
Một trong những mục tiêu lớn của quy hoạch vùng là giãn dân và giãn công nghiệp từ TP.HCM về Long An, giảm áp lực hạ tầng và nhà ở tại trung tâm. Với khoảng cách chỉ ~45 phút di chuyển từ TP.HCM, Thủ Thừa và Agora City trở thành lựa chọn hàng đầu cho các chuyên gia, kỹ sư, lao động có nhu cầu “ly tâm” để sinh sống tại vùng ven nhưng vẫn dễ dàng làm việc tại các trung tâm kinh tế lớn.
Agora City – với quy mô 127ha, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, được đánh giá đáp ứng tốt định hướng phát triển đô thị bền vững và hiện đại theo đúng chủ trương quy hoạch vùng.
Tác động của hạ tầng đến tiềm năng tăng giá của Agora City
Hưởng lợi từ các dự án giao thông chiến lược
Theo quy hoạch đến 2030, hàng loạt dự án giao thông sẽ hoàn thiện tại khu vực Thủ Thừa, giúp tăng tính kết nối và gia tăng giá trị bất động sản:
- Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận (đã vận hành giai đoạn 1)
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến thông xe toàn tuyến trong năm 2025)
- Đường tỉnh 818 nâng cấp mở rộng, kết nối trực tiếp vào trung tâm Agora City
- Đường Vành đai 3 và 4 của TP.HCM kéo dài vào địa bàn Long An
Với hệ thống này, cư dân và nhà đầu tư tại Agora City sẽ dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh và trung tâm TP.HCM, từ đó tạo lợi thế cạnh tranh cao về vị trí và tính thanh khoản.
Đô thị hóa nhanh kéo theo gia tăng nhu cầu đất ở
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Long An, tỷ lệ đô thị hóa tại Thủ Thừa hiện đạt khoảng 45% và đang có xu hướng tăng nhanh do lượng dân cư dịch chuyển từ các huyện khác và TP.HCM về đây định cư. Khi dân cư tăng, nhu cầu về nhà ở thực tăng theo, kéo theo giá trị đất nền, nhà phố tại các khu đô thị quy hoạch bài bản như Agora City tăng trưởng ổn định và có tính bền vững.
Động lực phát triển kép: Dân số tăng và đầu tư FDI
Dân số tăng tự nhiên và cơ học
Với vai trò mới trong quy hoạch vùng, Thủ Thừa đang thu hút lượng lớn dân cư về sinh sống – bao gồm:
- Dân số cơ học từ TP.HCM và Tân An về ở nhờ giá đất còn hợp lý
- Dân số chuyên gia và công nhân trong các cụm công nghiệp kế cận
- Người trẻ và gia đình trẻ chọn định cư trong các đô thị mới như Agora City
Sự gia tăng dân số sẽ tạo động lực tiêu dùng, dịch vụ và nhà ở, giúp các khu đô thị tích hợp như Agora City vận hành tốt và giữ giá trị cao trong dài hạn.
Đầu tư nước ngoài đổ về Thủ Thừa – Đức Hòa
Không chỉ có dân cư, Long An còn đang trở thành điểm đến lý tưởng của dòng vốn FDI nhờ vị trí giáp TP.HCM và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Thủ Thừa, nằm gần cụm công nghiệp An Nhựt Tân, Nhị Thành và các tuyến logistics trọng điểm, được xem là bệ phóng kinh tế của tỉnh trong giai đoạn 2025–2030.
Khi FDI đổ vào, nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho chuyên gia, người lao động sẽ tăng cao – điều này là cơ hội để các sản phẩm như shophouse, đất nền, nhà phố tại Agora City phát huy thế mạnh.
Kết luận
Trong bối cảnh Long An được quy hoạch là cực tăng trưởng mới của vùng TP.HCM, khu vực Thủ Thừa – với vị trí trung tâm và định hướng đô thị hóa rõ ràng – đang thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt vào bất động sản.
Agora City Thủ Thừa không chỉ là một dự án đô thị thông thường, mà còn là điểm hội tụ của nhiều chính sách quy hoạch cấp vùng, mang lại tiềm năng tăng giá, sinh lời và khai thác cực kỳ hấp dẫn trong giai đoạn 2025–2030. Với lợi thế vị trí, quy hoạch đồng bộ và pháp lý rõ ràng, Agora City chính là “món hời” cho những ai muốn đi trước đón đầu trong chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Long An.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư (24/7) – Hotline: 0819 051 051 – Email: khaidiengroup@gmail.com – Website: https://agoracitys.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM |