Giữa dòng chảy đô thị hóa nhanh chóng tại Long An, một dự án mới đang âm thầm thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người dân có nhu cầu an cư. Đó chính là Agora City Long An – khu đô thị được quy hoạch bài bản, tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường ĐT 818, trung tâm thị trấn Thủ Thừa. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, dự án còn được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi và cơ hội đầu tư dài hạn.
Vậy Agora City Long An có gì đặc biệt để được gọi là “đô thị đáng sống” và “điểm đến đầu tư mới” tại khu Tây Nam? Hãy cùng khám phá.
Vị trí chiến lược ngay trung tâm Thủ Thừa
Tọa lạc tại mặt tiền ĐT 818, tuyến giao thông huyết mạch kết nối Thủ Thừa với TP. Tân An, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và các huyện lân cận như Bến Lức, Đức Hòa, dự án Agora City được đánh giá cao về khả năng kết nối liên vùng. Từ dự án, cư dân chỉ mất:
- Khoảng 10 phút để đến TP. Tân An
- Khoảng 5 phút để tiếp cận cao tốc TP.HCM – Trung Lương
- Từ 20 – 30 phút để đến các khu công nghiệp lớn tại Bến Lức và Đức Hòa
- Từ 45 – 60 phút để di chuyển về TP.HCM
Không chỉ vậy, khu vực Thủ Thừa còn nằm trong định hướng phát triển mở rộng của TP. Tân An và vùng đô thị vệ tinh TP.HCM, đặc biệt khi các tuyến giao thông chiến lược như vành đai 4, cao tốc Đức Hòa – Tân An, đường vành đai Tây được đầu tư đồng bộ.
Xem vị trí Agora City Thủ Thừa trên Google Maps:
Dự án quy mô lớn giữa trung tâm thị trấn
Tổng diện tích lên đến 127ha
Agora City không phải là một dự án phân lô nhỏ lẻ mà là khu đô thị quy mô lớn, có tổng diện tích lên đến 127ha – một con số hiếm có tại trung tâm thị trấn Thủ Thừa. Giai đoạn 1 của dự án triển khai khoảng 48ha, cung cấp hơn 2.000 nền đất cho thị trường, thuộc các loại hình:
- Đất nền nhà phố liền kề
- Đất nền shophouse thương mại
- Đất nền biệt thự vườn
Diện tích mỗi lô nền đa dạng, từ 6x20m, 7x18m đến 10x20m, 12x20m, phục vụ linh hoạt các mục tiêu sử dụng.
3 khu chức năng quy hoạch riêng biệt
Tổng thể dự án được chia thành 3 khu vực với công năng rõ ràng:
- Khu Hoàng Gia: Tập trung biệt thự, nhà phố diện tích lớn, mật độ thấp
- Khu Trung Tâm Hành Chính: Gần trục tiện ích, trường học, công trình công cộng
- Khu Thương Mại: Phát triển dãy shophouse, phố kinh doanh sầm uất
Cách bố trí này thể hiện tư duy quy hoạch đô thị đồng bộ, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, khác biệt so với nhiều khu dân cư nhỏ lẻ trong vùng.
Hạ tầng và tiện ích được đầu tư bài bản
Ngay từ giai đoạn đầu, Agora City đã chú trọng đầu tư hạ tầng nội khu đồng bộ:
- Đường nội bộ rộng 13m đến 24m, trải nhựa hoàn thiện
- Vỉa hè lát gạch, cây xanh phủ bóng mát, hệ thống điện nước âm
- Khu công viên trung tâm, hồ cảnh quan điều hòa không khí
- Khu thể thao, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng
- Trường học nội khu, trung tâm thương mại, khu phố mua sắm
Ngoài tiện ích bên trong, cư dân còn được thụ hưởng đầy đủ dịch vụ ngoại khu như: chợ Thủ Thừa, bệnh viện, trường học công lập, UBND huyện… nằm trong bán kính 2 – 3km.
Pháp lý rõ ràng, tiến độ ổn định
Một trong những lý do giúp Agora City tạo dựng được niềm tin với người mua là tính pháp lý minh bạch:
- Có quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt
- Được phân lô bán nền đúng quy định, có quyết định chủ trương đầu tư
- Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư uy tín
- Đảm bảo đúng tiến độ mở bán và hạ tầng triển khai thực tế
Hiện tại, nhiều nền đất đã có thể chuyển nhượng và sang tên. Dự án đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý tiếp theo để cấp sổ riêng từng nền trong thời gian gần.
Giá bán hợp lý, phù hợp nhiều đối tượng
Với mức giá từ 18 – 23 triệu/m², tính ra mỗi nền từ 1,9 – 2,5 tỷ đồng, Agora City được đánh giá là có giá bán “mềm” hơn so với mặt bằng chung khu vực Long An:
- Tân An: từ 22 – 30 triệu/m²
- Bến Lức: từ 24 – 32 triệu/m²
- Đức Hòa: từ 22 – 35 triệu/m²
Đây là cơ hội tốt cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhiều khu vực đã tăng giá quá cao, biên độ sinh lời bị thu hẹp.
Tiềm năng tăng giá trong 1 – 3 năm tới
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển và giá bán còn “dễ thở”, Agora City được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong trung hạn. Các yếu tố hỗ trợ gồm:
- Thủ Thừa đang lên đô thị loại IV, kéo theo đầu tư công và dân cư dịch chuyển
- Hạ tầng giao thông liên kết vùng đang mở rộng, thúc đẩy giá đất tăng
- Quy mô lớn – quy hoạch chuẩn đô thị mới, dễ thu hút cư dân và nhà đầu tư
- Khu vực còn “vùng trũng” giá so với Bến Lức, Đức Hòa nhưng có vị trí liền kề
Đây là những điều kiện tạo nên biên độ lợi nhuận tốt trong vòng 1–3 năm, với rủi ro thấp và dễ thanh khoản.
Kết luận: Dự án phù hợp để an cư và đầu tư trung hạn
Không phải là một “cơn sốt ngắn hạn”, Agora City Long An được xem là dự án đô thị mang tính dài hạn, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của khu Tây Nam. Dù bạn đang tìm nơi an cư gần TP.HCM, hoặc muốn đầu tư đón đầu hạ tầng, thì dự án này đều có thể đáp ứng.
Với vị trí đắc địa, quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và giá bán hợp lý, Agora City Long An xứng đáng được đưa vào danh sách những dự án đáng chú ý nhất tại Long An trong năm 2025.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư (24/7) – Hotline: 0819 051 051 – Email: khaidiengroup@gmail.com – Website: https://agoracitys.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM |